Η αξιοποίηση του πρώην στρατοπέδου Καλογερογιάννη στην Κόρινθο δεν είναι απλώς ένα ακόμη πολεοδομικό έργο. Είναι μία από τις μεγαλύτερες αστικές παρεμβάσεις που έχουν δρομολογηθεί στην περιοχή, με άμεσο αντίκτυπο στην καθημερινότητα, την ανάπτυξη και τον σχεδιασμό της πόλης για τις επόμενες δεκαετίες.

Με αφορμή τη συζήτηση που έχει ανοίξει στην τοπική κοινωνία, ο Δήμος Κορινθίων έδωσε στη δημοσιότητα έναν αναλυτικό οδηγό ερωτήσεων – απαντήσεων, ώστε να ξεκαθαρίσει πλήρως τι ισχύει.

Η μεγάλη εικόνα

Το πρώην στρατόπεδο έχει έκταση περίπου 295 στρέμματα και ανήκει στο Ταμείο Εθνικής Άμυνας (ΤΕΘΑ).

Στόχος είναι να μετατραπεί σε μια νέα αστική περιοχή με:

  • δρόμους και πλατείες
  • πάρκα και κοινόχρηστους χώρους
  • σχολεία και κοινωνικές υποδομές
  • πολιτιστικά και αθλητικά κέντρα
  • οργανωμένη δόμηση κατοικιών και χρήσεων

Τι πέτυχε ο Δήμος

Ο Δήμος Κορινθίων, όπως αναφέρεται, κατάφερε μετά από χρόνια συζητήσεων να εξασφαλίσει την δωρεάν παραχώρηση του χώρου για πολεοδόμηση, με βασικό στόχο την απόδοση σημαντικού ποσοστού στην πόλη.

Με την τελική πολεοδομική λύση:

  • πάνω από 56% της έκτασης αποδίδεται στον Δήμο
  • μαζί με μη πολεοδομούμενα τμήματα, η συνολική χρήση φτάνει περίπου 61,3%

Ποιος είναι ο ιδιοκτήτης;

Ιδιοκτήτης παραμένει το ΤΕΘΑ, που διαχειρίζεται τη στρατιωτική ακίνητη περιουσία του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας.

Γιατί δεν μπορούσε να γίνει “δωρεάν παραχώρηση”

Όπως διευκρινίζεται:

  • Το ΤΕΘΑ δεν παραχωρεί εύκολα μεγάλες εκτάσεις δωρεάν
  • Η βασική πρακτική είναι είτε πολεοδόμηση, είτε αξιοποίηση με ανταλλάγματα

Άρα η λύση που επελέγη θεωρείται η πιο ρεαλιστική για να προχωρήσει το έργο.

Τι σημαίνει “ιδιωτική πολεοδόμηση”

Με απλά λόγια:

  • Ο ιδιοκτήτης (ΤΕΘΑ) εκπονεί τη μελέτη
  • Η περιοχή μπαίνει στο σχέδιο πόλης
  • Δημιουργούνται δρόμοι, πλατείες, υποδομές
  • Μέρος της γης πηγαίνει στον Δήμο
  • Το υπόλοιπο γίνεται οικοδομήσιμο

 Ο Δήμος δεν μπορεί να μπλοκάρει τη διαδικασία, αλλά συμμετέχει στον σχεδιασμό και τις χρήσεις.

Τι περιέρχεται στον Δήμο

Από το σύνολο της έκτασης:

  • 116.000 τ.μ. κοινόχρηστοι & κοινωφελείς χώροι
  • 49.365 τ.μ. οδικό δίκτυο
  • Επιπλέον μη πολεοδομούμενες εκτάσεις (~16 στρέμματα) με μελλοντική χρήση

 Συνολικά ο Δήμος αποκτά περίπου 181.400 τ.μ. (61,3%)

 Τι μένει στο ΤΕΘΑ

Το υπόλοιπο τμήμα:

  • γίνεται οικοδομήσιμη γη
  • μπορεί να αξιοποιηθεί επενδυτικά
  • μπορεί να αξιοποιηθεί μέσω συνεργασιών ή ανταλλαγών

 Η επόμενη φάση

Μετά την πολεοδόμηση έρχεται το πιο κρίσιμο στάδιο:

  • καθορίζονται τα τελικά οικόπεδα
  • αποδίδονται εισφορές
  • περνούν οι χώροι στο Κτηματολόγιο
  • ο Δήμος αποκτά επίσημα τους κοινόχρηστους χώρους

Τι μπορεί να γίνει στο μέλλον

Ο Δήμος έχει πλέον εργαλεία όπως:

  • διεκδίκηση επιπλέον εκτάσεων
  • αγορές ή ανταλλαγές
  • προγραμματικές συμβάσεις
  • μακροχρόνιες μισθώσεις
  • πολιτική διαπραγμάτευση για επιπλέον χώρους

Το πρώην στρατόπεδο Κορίνθου δεν είναι απλώς μια έκταση που αλλάζει χρήση. Είναι ένα μεγάλο πολεοδομικό project που αλλάζει τον χάρτη της πόλης, δημιουργεί νέες υποδομές και αποδίδει για πρώτη φορά στον Δήμο πάνω από το μισό της έκτασης. Το επόμενο διάστημα θα δείξει πώς αυτός ο σχεδιασμός θα περάσει από το χαρτί στην πραγματικότητα.


Στρατόπεδο Κορίνθου: Τι αλλάζει, τι κερδίζει ο Δήμος και τι πρέπει να ξέρουν οι πολίτες - DM News